서울시 토지거래허가구역 해제, 부동산 시장에 미칠 영향
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- 2025. 2. 25. 08:45
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서울시 토지거래허가구역 해제, 부동산 시장에 미칠 영향은?
1. 서울시 토지거래허가구역 해제 결정
서울시는 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 일대 아파트 291곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했습니다. 이번 조치는 부동산 시장 침체와 시민 재산권 보호를 위한 것으로, 오세훈 시장이 해제 검토를 발표한 지 약 한 달 만에 이루어졌습니다.
2.해제된 지역과 유지된 지역
- 해제 지역: 잠실, 삼성, 대치, 청담동 아파트 단지
- 유지 지역: 재건축 추진으로 투기 우려가 있는 대치 은마아파트 등 14곳
- 계속 지정 지역: 압구정, 여의도, 목동 및 공공재개발 구역
3. 부동산 시장에 미치는 영향
이번 조치는 여러 가지 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
긍정적인 영향
- 부동산 거래 활성화 가능성
- 매매 제한 해제로 인해 재산권 행사 용이
- 투자 수요 증가로 인한 서울 부동산 시장 회복
부정적인 영향
- 투기 수요 증가로 인한 집값 상승 우려
- 서울 집중으로 인한 지방 부동산 시장 악화
- 정부 정책과 충돌 가능성
4. 향후 전망
서울시는 이번 해제를 시작으로 2027년까지 59곳의 토지거래허가구역을 순차적으로 해제할 계획입니다. 그러나 부동산 시장 과열 시 토지거래허가구역을 다시 지정할 가능성도 있다고 밝혔습니다.
서울시의 이번 결정은 부동산 시장에 중요한 변화를 가져올 것으로 보입니다. 향후 부동산 가격 흐름과 정부 정책 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
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